【e편한입찰-2018-20호】

하자조사 및 소송대리인 선정 입찰공고

e편한세상서산예천아파트 입주자대표회의 2018년도 제31차 입주자대표회의 의결사항 및 국토교통부고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하 “선정지침”이라 함)을 준용하여 하자조사 및 하자소송 대리인을 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : e편한세상 서산예천아파트

나. 소 재 지 : 충청남도 서산시 동서1로 230

다. 단지규모 : 11개동936세대(B2~ 13F/19F), 연면적128,220.88㎡(부대·복리·근생 포함)

라. 시 행 사 : 주식회사 빌더스개발

마. 시 공 사 : 대림산업(주)

바. 하자보증사 : 주택도시보증공사

사. 사업계획승인일 : 2014. 7. 18.

아. 사 용 검 사 일 : 2017. 2. 24.

2. 입찰에 부치는 사항

가. 하자보수보증금과 손해배상의 청구 및 그 청구와 관련한 소송사무 일체의 대리(하자조사 포함)

나. 전유 및 공용부분의 공사상 잘못으로 인한 하자와 사용검사 전 하자(미시공/오시공/변경시공/부실시공/설계하자/관련법규 위반사항 등) 일체에 대한 하자보수보증금 및 손해배상금의 산출, 청구, 수령, 기타 관련 사무 일체의 대행

다. 합의 또는 최종심 판결(항소 및 상고를 포함한다.)까지 소송 대리 및 제반 법률서비스와 기술·행정적 지원 제공(구분소유자의 채권 양도·양수 업무 포함)

라. 하자조사보고서 3부 및 PDF파일 납품(항목별 하자입증내역 및 보수방법, 물량, 보수비용 산출)

3. 현장설명회 : 없음. 단, 입찰 마감 후 입찰자 중에서 입주자대표회의가 통보하는 입찰자에 한하여 입주민 설명회에 참여함.(본 입찰공고 제9항 참조)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 : 제한경쟁, 적격심사제, 직접입찰

5. 참가자격

가. 국토교통부고시 제2016-943호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제①항 각 호에 해당하지 않는 자(법무법인 또는 법률사무소, 이하 같음)

나. 소송비용 일체 및 법원감정료를 대납하고 최종심 판결 후 정산 지급받을 수 있는 자

다. 패소 또는 일부 승소(조정 포함)시 하자조사비용 및 소송비용 일체(수임료 포함), 법원감정료의 합계금이 입주자대표회의가 판결 및 소송비용 확정 결정 등으로 받을 금액을 초과하는 경우에도 초과된 소송비용을 입주자대표회의 또는 입주자에게 청구하지 않는 자

라. 공고일 기준 등록(또는 설립) 후 3년 이상 경과된 자

마. 공동주택의 하자보수보증금 및 손해배상청구 소송을 전문으로 하는 자

바. 대한변호사협회 건설전문분야 변호사로 등록된 자

사. 변호사 전문인배상책임보험에 가입한 자

아. 법원감정인으로 등재된 기술자를 보유한 하자진단업체와 업무협약한 자

자. 공고일 현재 하자소송 담당변호사의 소송수행 실적(고용변호사로서 수행한 수임실적 포함) 및 진단업체의 진단실적이 각 10