【e편한입찰-2022-03호】

외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2021-1505호(2021.12.30.개정) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

가. 단 지 명 : e편한세상 서산예천아파트

나. 소 재 지 : 충청남도 서산시 동서1로 230(예천동)

다. 단지규모 : 11개동 936세대, 연면적 128,220㎡, 공급면적 90,491㎡

라. 사용승인일 : 2017년 2월 24일

2. 입찰에 부치는 사항

가. 외벽 고압세척공사(전체동)

나. 외벽 균열보수 및 재도장 공사(전체동)

다. 공용부 창틀 코킹공사(전체동)

라. 기타 부대시설 도장공사(현장설명 시 세부내역 제시)

마. 옥상 우레탄 방수공사(현장설명 시 세부내역 제시)

바. 그 밖의 사항은 현장설명회에서 제시

3. 현장설명 일시 및 장소

가. 일 시 : 2022. 09. 15.(목) 10시~16시(점심시간 제외한 시간 중 개별방문하여 현장설명서 수령 및 현장답사, 실측 등 수행)

나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁/최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)

5. 제출서류 및 서류제출 방법과 마감시한 등

가. 제출서류

(1) 공고된 사업을 수행하기 위하여 면허 및 등록이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부(단, 법령에서 규정하는 경우에 한함)

(2) 입찰공고일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부

(3) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 각 1부

(4) 공고일 현재 최근 5년간 완료된 업무실적 증명서(원본확인계약서, 세금계산서 등) 1부

(5) 입찰서(첨부 서식) 및 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부

(6) 입찰자 인감증명서 1부

(7) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

(8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험 또는 공제증권 1부

(9) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부

(10) 특허 제10-1809485호(초속경 고강도 방수방충몰탈) 또는 제10-1820729호(콘크리트균열보수방법) 시공협약서 1부

나. 서류제출 방법과 마감시한

(1) 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

(2) 입찰서의 구비서류 및 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록

(3) 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 제출된 서류가 허위로 판정된 경우 낙찰을 취소하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

(4) 마감시한 : 2022년 09월 21일(수) 14:00까지

6. 개찰일시 및 장소 : 2022년 09월 21일(수) 15:00이후 개찰담당자 PC(변경 시 별도 통보)

7. 입찰참가 자격

가. 국토교통부 고시 제2021-1505호 제26조(참가자격 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 공고일 현재 도장 및 미장방수 또는 시설물유지보수 면허 보유업체

다. 자본금 5억원 이상인 업체

라. 특허 제10-1809485호(초속경 고강도 방수방충몰탈) 또는 제10-1820729호(콘크리트균열보수방법)공법 시공 가능한 업체

마. 현장설명회에 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체

8. 무효인 입찰을 해당 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법

: 전화, 문자메시지, 팩스전송 중 1개의 방법으로 한다.

9. 입찰가격 산출방법

가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출한다.

10. 낙찰 및 계약체결에 관한 사항

가. 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 최저가 업체를 선정한다.

나. 그 밖의 낙찰 및 계약체결에 관한 사항은 국토교통부고시 제2021-1505호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.

다. 계약기간 : 계약 시 협의

라. 계약자는 계약금액의 20%를 계약보증금으로 납부하여야 하고, 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속된다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.

나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하거나 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.

다. 그 밖의 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항은 선정지침에 따른다.

※ 사업자등록번호 : 513-828-75570(공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)

12. 기타 유의사항

가. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.

나. 면적산출은 입찰업체에서 현장방문 실측하여 견적하여야 하며, 견적서의 물량은 반드시 말통으로 표기 하여야 한다.

다. 입찰가격은 입찰에 참가하는 업체에서 현장설명회에 참석하여 현장설명서, 설계도면, 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토하고 직접 확인한 후 산출하시기 바라며, 물량산출 오류 및 미숙지로 인해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.

라. 현장에 입고된 자재는 100% 현장에서 사용하는 것을 원칙으로 하되, 공사 후 물량이 남을 경우 아파트에 해당 물량에 대한 자재대금을 발주자에게 현금 정산하여 반환하여야 하며, 물량이 부족한 경우에는 업체의 견적 착오에 의한 귀책사유로 추가금액은 시공업체에서 부담한다.

마. 하자보수(A/S)기간은 준공일로부터 균열보수 및 재도장공사는 2년간, 옥상방수공사는 3년간으로 하고, 낙찰자는 공사계약금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수이행증권을 준공검사 완료시까지 제출하여야 한다.

바. 낙찰자는 공동주택 도장공사 도장방식에 관한 고시(환경부고시 제2021-2호)에 적합한 「저감설비를 부착한 분사설비를 이용하는 분사방식」으로 도장을 실시하여야 한다.

사. 개찰일시와 장소는 발주처의 사정에 따라 변경될 수 있음.

아. 공고에 명시되지 않았거나 공고된 내용이 공동주택관리법령 및 선정지침과 다른 경우 공동주택관리법령과 선정지침에 따름.

자. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

차. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(041-681-7720)로 문의 바람.

붙임 : 없음. 끝.

2022년 9월 6일

e편한세상서산예천아파트 입주자대표회장[직인생략]